아파트 사용설명서 #2 아파트 보험을 알아보자!

아파트 사용설명서 #2 아파트 보험을 알아보자!



아파트에서 사고나 화재가 난다면, 의도치 않게 피해를 보았다면 누가 책임 지나요? 개인은 개인 보험을 가입하고 아파트는 아파트 의무보험을 가입합니다.

그 종류와 용도에 대해, 또한 청구 방법과 적용 사례를 읽어보시고 손해 보는 일이 없도록 꼭 알아두세요.~

 

1. 아파트 화재보험

 

- 아파트 화재보험은 아파트 건물이나 각 세대의 재산을 화재로부터 보호하는 보험입니다. 아파트 건물은 다양한 위험에 노출되어 있으며, 화재는 그 중에서도 가장 심각한 위험 중 하나입니다. 화재로 인한 손해는 건물 뿐만 아니라 세대 내 가구, 인명 피해까지도 초래할 수 있으므로, 아파트 화재보험은 매우 중요합니다. 의무가입 대상은 16층 이상 아파트 또는 특수건물이 해당하며 가입하지 않을 시 벌금을 납부해야 합니다. 고층 아파트의 화재의 경우 엄청난 인명 및 재산 피해가 발생될 수 있기 때문입니다.

 

 

아파트 화재보험은 약관에 따라 적용 범위가 조금씩 다르지만 요즘은 풍수해로 인한 손해까지 보상해 주는 보험을 가입해야 합니다. 지진과 같은 천재지변에 관한 부분도 특약으로 가입하는 아파트가 점점 늘어나고 있습니다.



아파트 화재보험을 청구할 수 있는 경우는 "화재. 폭발로 발생한 건물과 가재도구 등의 손해 와 타인의 인적. 물적 피해"로 명시되어 있으나 개인 과실이 있는 경우에는 과실이 있는 개인에게 구상권 청구를 하게 됩니다. 그렇기 때문에 보통 방송에서 말하는 주택화재보험의 필요성은 여기에서 비롯되는 것이지요.

 

 

적용사례1. 공용배관이 터져 집안이 물바다가 되었다. - OK 가능합니다.

적용사례2. 자연발화나 벽 안쪽 전선의 고장으로 인한 화재로 피해를 보았다. - OK 가능합니다.

적용사례3. 전기자전거를 복도에 거치해 놓았는데 충전지 발화로 화재가 났다. - NO~ 개인에게 구상권 청구가 들어갑니다.

 

   2. 어린이놀이터 배상책임보험

 

- 어린이놀이시설 안전진단에 대한 의무조항은 「어린이보호 및 교육에 관한 법률」 제25조 제3항에 규정되어 있습니다. 이에 따르면, 어린이놀이시설을 설치, 운영하는 자는 안전성 검사 및 유지보수를 실시하고, 이를 위한 예방조치를 하여야 하며, 불안전한 시설이나 장비 등을 사용할 수 없도록 조치해야 합니다.

따라서, 어린이놀이시설을 운영하는 사업자는 안전성 검사를 실시하여, 문제가 발견되면 이를 즉시 보수해야 합니다. 또한, 사업자는 정기적인 안전점검을 통해 안전성을 유지하고, 발생 가능한 안전사고 예방을 위한 적극적인 예방조치를 취해야 합니다.

또한, 어린이보호 및 교육에 관한 법률 시행규칙에 따르면, 어린이놀이시설을 설치, 운영하는 자는 매년 안전진단을 받도록 규정하고 있습니다. 안전진단은 관련 규정에 따라 시행기관에서 실시하며, 안전성 점검 결과에 따라 시설의 유지, 개선, 폐쇄 등의 조치를 취해야 합니다.

따라서, 어린이놀이시설을 설치, 운영하는 사업자는 안전성 검사와 정기적인 안전점검을 실시하여 안전성을 유지하고, 아이들이 안전하게 놀 수 있도록 노력해야 합니다.

또한 관리자에게는 의무적으로 교육을 받을 수 있도록 되어있습니다.



어린이 놀이터 배상책임보험의 궁극적인 목표는 놀이시설에서 놀다가 다칠 경우 상해 치료비를 보상한다는 내용입니다. 단. 개인의 부주의한 과실로 인한 부분은 어느 보험에서도 배상되지 않을 수 있습니다. 보험 청구 시 보험사에서는 해당 시설의 CCTV나 안전점검 상태, 관리자 보고 내용 등을 토대로 개인 과실에 대한 부분도 배상 부분에 참고되는 것으로 알고 있습니다.



동네의 보잘것없어 보이는 놀이터도 이러한 모든 의무에 해당함으로 관리주체가 누구인지만 확인된다면 어린이놀이시설배상책임보험에 대한 청구가 가능합니다. TMI로 모든 놀이터는 고유의 관리번호가 있습니다. 심지어 어린이집의 조그마한 한 놀이터도 해당된다는 사실~!

 

 

적용사례1. 놀이터 미끄럼틀을 타다가 돌출되있는 부분에 긁혀서 상해를 입었다. - OK 가능합니다.

적용사례2. 놀이터 모래에서 축구를 하다 유리조각이 있어 상해를 입었다. - OK 가능합니다.

적용사례3. 정글짐에서 매달려 놀다가 미끄러져 떨어졌다. - NO

 

 

  3. 승강기 사고배상책임보험

 

 - 승강기 사고도 법령으로 정하는 의무가입 보험입니다. 개인의 피해로 인한 청구 사례는 극히 드문 보험입니다. 피보험자가 소유, 사용, 관리하는 승강기로 생긴 우연한 사고로 인해 발생하는 손해배상책임을 담보하고 있습니다. TMI로 승강기 운영 대수에 따라 보험 가입비용이 차이가 남으로 관리비 부과에 영향을 준다는 것 정도만 숙지하시면 될 것 같습니다.

 

 

 

  4. 시설물배상책임보험

 

- 마지막으로 시설물 배상책임보험은 아파트를 안전하게 관리해하는 관리자의 관리 소홀로 인한 사고를 손해배상해 주는 보험입니다. 관리자의 과실이 의도적이었는지 실수였는지에 따라 보험금 청구에 구상권이 관리자에게도 청구될 수 있습니다. 의외로 이 부분을 잘 모르시는 분이 있는데 제때에 눈이나 빗물을 청소하지 않아 발생한 낙상사고나 제대로 설치되지 않은 시설물에 부딪혀 발생한 상해 사고 또한 손해배상 청구 대상이 될 수 있으니, 아파트 입주민들에게 제일 필요한 보험인 것 같습니다.

 

적용사례1. 지하주차장에 빗물이 고여있어 미끄러져 넘어지는 사고로 허리를 다쳤다. - OK 가능합니다.

적용사례2. 재활용장에 설치되있던 판넬이 떨어져나와 팔이 긁혔다. - OK 가능합니다.

적용사례3. 맗은 짐을 들고 승강기를 타다가 턱에 걸려 넘어졌다. - NO

 

 

 

 

[보험 청구 방법]

앞의 사례들을 살펴 보시고 해당되는 사고를 당했다면!!!  관리소에 사고 발생 즉시 연락하여 주시고, 추후 필요 서류에 대해 안내 받으면 됩니다. 위의 보험 모두 관리소에 입주자대표회의에 위임받아 사고 발생시 보험금 청구를 하도록 하고 있습니다. 아주~ 쉽지요~

 

 

사고는 발생하지 않으면 좋지만 발생했다면 적정한 피해보상을 받아야 한다고 생각합니다. 이러한 사례로 피해보지 않도록 더욱 신경써서 공부해 봅시다!!

 

 

 

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